Продажа земельного участка с построенным объектом: правомерно ли передача в аренду и продажа через конкурсного управляющего?

Согласно законодательству Российской Федерации, передача земельного участка в аренду унитарному предприятию — действие, требующее правовой формализации и оформления соответствующих документов. Если унитарное предприятие имело право пользоваться данным участком, то оно должно было заплатить арендную плату за его использование. Если общественное предприятие продало земельный участок вместе с объектом на нем, то оно не могло вернуть земельный участок вместе с уже существующим объектом обратно в государственную собственность. В случае возникновения спорной ситуации, необходимо проконсультироваться с юристом и обратиться в соответствующие инстанции.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с документами, подтверждающими передачу земельного участка в аренду унитарному предприятию, а также с документами, подтверждающими продажу данного участка через конкурсного управляющего Вам. Также необходимо изучить условия договора аренды земельного участка, чтобы определить, допускается ли продажа объектов, построенных на данном участке, без согласия арендодателя.

Если условия договора аренды не позволяют продажу объектов без согласия арендодателя, то передача земельного участка вместе с Вашим объектом обратно Росимуществу может быть неправомерной и требовать правовой оценки.

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 35-52, 58, 67
• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предназначенных для строительства объектов капитального строительства", статьи 5, 9, 11.