Как правильно оформить сделку на покупку соседнего участка земли с построенным объектом? Необходимая документация для сделки с участком, подаренным до заключения брака.

Здравствуйте! Для правильного оформления сделки покупки соседнего участка земли, на котором находится жилой дом с баней, необходимо собрать следующие документы: - Документы на участок земли; - Документы на постройки, находящиеся на участке земли; - Документы на право собственности на имущество; - Соглашения о наличии и отсутствии обременений на недвижимость; - Технический план на постройки; - Выписку из ЕГРН о наличии ограничений и обременений на участок земли.

Также необходимо уточнить, кто именно является собственником жилого дома с баней, чтобы исключить возможные споры при оформлении сделки.

Для правильного оформления сделки по приобретению соседнего участка земли необходимо собрать следующие документы: 1) Договор купли-продажи между продавцом и покупателем; 2) Документы, подтверждающие право собственности продавца на участок земли, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок, описание земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на строение на земельном участке; 3) Подтверждение того, что участок земли и строение, находящееся на нем, были отмежеваны и оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; 4) Свидетельство о регистрации сделки о подарке, на основании которого участок земли был подарен дальнему родственнику; 5) Документы, подтверждающие, что участок земли был подарен до заключения брака продавца; 6) Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Также рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы узнать о необходимости и возможности осуществить проверку истории права на объект недвижимости и выявления каких-либо возможных ограничений прав собственности.

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 129, 130, 131, 132;

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 554, 555, 556, 558, 561;

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 20, 29;

Постановление Правительства Российской Федерации от 4 июня 2007 года № 353 "Об утверждении Правил обследования земельных участков, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство, для подтверждения соответствия проектной документации и требованиям технических регламентов": статьи 3, 4.