Аренда земельного участка с готовым объектом для закусочной и парковкой: порядок переоформления сделки

Конечный порядок действий зависит от ряда обстоятельств, однако, в целом, следующие шаги рекомендуется выполнить для переоформления прав на указанный участок земли и находящееся на нем здание на покупателя:

1. Составить договор купли-продажи объекта недвижимости, на который оформляется собственность.
2. Согласовать с покупателем список необходимых документов и предоставить их ему.
3. Следует обратиться в Управление Росреестра для получения сведений о правах собственности на земельный участок, об ограничениях на право пользования и об расположении коммуникаций на этом участке.
4. Проверить правильность представления документов на здание и землю.
5. При наличии всех необходимых документов подать их в Росреестр на переоформление собственности на покупателя.
6. Получить новые документы на объект недвижимости на имя покупателя.

В ряде случаев может потребоваться и другие действия, поэтому настоятельно необходимо обратиться к юристу для получения подробных инструкций и консультаций в процессе переоформления права собственности.

Для переоформления аренды земельного участка, здания и стоянки на покупателя, необходимо выполнить следующие действия:

1. Предоставить покупателю доверенность на осуществление всех действий по продаже недвижимости, подписанные всеми наследниками.

2. Заключить купчую договор на продажу недвижимости.

3. Составить акт приема-передачи недвижимости.

4. Обязательно сообщить о продаже арендатору земельного участка и проинформировать о новом собственнике недвижимости, чтобы он мог предоставить свое согласие на передачу прав аренды.

5. Сдать уведомление о продаже государственной регистрации в орган земельного кадастра и мониторинга.

6. После государственной регистрации изменения собственника изменились, вы можете передавать покупателю наследство, включая права и обязанности арендодателя по арендному договору.

Обращаем внимание, что перечень действий для переоформления аренды земельного участка и недвижимости на нового владельца может отличаться в зависимости от регионального законодательства, устава муниципального образования, а также от специфики арендных отношений и правил предоставления услуг продажи недвижимости.

Гражданский кодекс РФ: Статья 128. Наследственные права на имущество. Статья 131. Принятие наследства. Статья 145. Договор о передаче наследства. Статья 548. Купля-продажа товаров.

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ № 218 от 13.07.1997): Статья 16. Ограничения на передачу прав на недвижимое имущество. Статья 20. Сделки с недвижимым имуществом.

Закон РФ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" (№ 101-ФЗ от 24.06.2002): Статьи 31-34. Сделки с земельными участками.

Закон РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (№ 99-ФЗ от 04.05.2011): Статья 5. Законодательство Российской Федерации о лицензировании деятельности. Статья 12. Особенности лицензирования отдельных видов деятельности.

Закон РФ "О защите конкуренции" (№ 135-ФЗ от 26.07.2006): Статьи 18-20. Запреты и ограничения конкуренции.