Получение военной ипотеки для покупки квартиры и расчет налога при продаже с обременением

Если Вы решите взять на себя обязательства по полному погашению кредита и произвести погашение Вашей военной ипотеки, то налог, который необходимо будет заплатить, будет рассчитан с остатка денежных средств после погашения обременения, а не с общей суммы продажи квартиры. В соответствии с положениями статьи 220 НК РФ налог на доходы физических лиц рассчитывается исходя из разницы между полученной суммой дохода и понесенными расходами на его получение, то есть суммой дохода за вычетом расходов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор военной ипотеки; 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3) Договор купли-продажи квартиры (если такой имеется); 4) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); 5) Соглашение об отказе от обременения (если такое соглашение предусмотрено договором военной ипотеки); 6) Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки и ее текущую стоимость (например, оценочный отчет); 7) Размер задолженности по военной ипотеке на момент продажи квартиры.

Ответ на вопрос, какой налог будет рассчитан с продажи квартиры в зависимости от суммы на которую она будет продана, можно получить после изучения указанных выше документов и учета действующего законодательства в части налогов на доходы физических лиц и налога на продажу недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Об отступном в договоре купли-продажи" 2. Статья 31 Закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" - "О налоге на прибыль организаций"