Получение разрешения на строительство и уведомление о завершении: важные шаги для регистрации собственности на ИЖС доме

Для регистрации права собственности на дом не требуется почтовый адрес. В соответствии с законодательством РФ уведомление о завершении строительства подается органу местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. Если у Вас имеется разрешение на строительство, а также документы, подтверждающие факт завершения строительства, то Администрация обязана принять уведомление о завершении строительства и выдать Вам соответствующий документ. В случае отказа необходимо обжаловать действия должностных лиц Администрации в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить Администрации муниципальной соответствующий перечень документов, установленный законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил подготовки и утверждения проектной документации, требований к подготовке проектной документации, проведению экспертизы проектной документации, требований к оформлению результатов проведенных экспертиз проектной документации", необходимо предоставить следующие документы:

1. Уведомление о завершении строительства с приложением документов, подтверждающих соответствие построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов, установленным для таких объектов.

2. Технический паспорт объекта, выданный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, где расположен объект недвижимости.

4. Иные документы, установленные законодательством, связанные с объектом недвижимости.

Почтовый адрес не требуется для получения уведомления о завершении строительства, поэтому требование Администрации муниципальной некорректно и незаконно. Если Администрация муниципальной не соглашается с вашей позицией, попросите ее предоставить письменное обоснование своей позиции. При необходимости вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство"
• Статья 55 Градостроительного кодекса РФ "Уведомление о завершении строительства"
• Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"