Строительство дома: требования к расстоянию от улицы и дороги. Как получить уведомление о завершении работ

Добрый день! Ситуация, описанная Вами, требует детального изучения документов и четкого понимания правил и норм, установленных законодательством Российской Федерации, чтобы дать точный и исчерпывающий ответ. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, при строительстве объектов, расположенных у границ земельного участка, противоположного улице или проезду, расстояние от линии фасада здания до границы смежного земельного участка должно быть не менее 3 метров. Однако, если прописанные параметры не соблюдаются, то перепланировка или доработка строительства могут потребоваться. Полагаю, что в такой ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на праве градостроительства, который точно ответит на все вопросы и поможет составить оптимальный план действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором ведется строительство дома; 2. Уведомление о начале строительства, которое было подано в администрацию; 3. Письмо от администрации о несоответствии параметров, которое было получено; 4. Новое уведомление о начале строительства, где прописано расстояние от улицы в соответствии с требованиями администрации.

По законодательству Российской Федерации строительство зданий и сооружений регулируется Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О градостроительной деятельности". В соответствии с этим законом, для начала строительства зданий и сооружений необходимо получить разрешение (уведомление) в органах местного самоуправления. При этом, постановление администрации о начале строительства является обязательным правовым актом для начала работ.

Согласно Правилам благоустройства территории городов и населенных пунктов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.09.2007 № 550, расстояние от границы земельного участка до крайней точки фасада здания или сооружения должно быть не менее 4 метров. Однако, если здание располагается на улице, то расстояние от фасада здания до опорной линии магистрального трубопровода, линии электропередач и крайнего положения проезжей части улицы должно быть не менее 5 метров.

В данной ситуации, если уведомление о начале строительства было подано с нарушением расстояния от улицы, было бы правильным сейчас направить новое уведомление, где прописать, что со стороны улицы имеется не менее 5 метров, в соответствии с требованиями администрации. При получении уведомления об окончании строительства и акте приемки-передачи объекта, важно, чтобы указанное расстояние со стороны улицы соответствовало требованиям администрации. Иначе, это может привести к штрафам и санкциям со стороны государственных органов, а также к проблемам с продажей объекта в будущем.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство", статья 51.6 Градостроительного кодекса РФ "Внесение изменений в разрешение на строительство" и статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Планировка территории" могут быть применимы для решения данной ситуации. Также, может быть применима статья 7.1 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 219-ФЗ "О государственной услуге" в рамках процедуры выдачи уведомления об окончании строительства.