Получение разрешения на реконструкцию помещения в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3223083
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Для проведения переустройства помещения на кадастрово учтенной недвижимости в основном здании, требуется получение разрешения на реконструкцию в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, если такое переустройство приведет к изменению конструктивных, архитектурных или инженерно-технических решений основного здания, а также если переустройство будет вызывать изменение функционального назначения основного здания.
- Проведение переустройства помещения не может попадать под часть 4 пункта 17, статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, так как данное положение регулирует ограничения на переустройство отдельных конструктивных элементов зданий, а не на переустройство помещения в целом.
- Данные работы могут попадать в перечень, утвержденный приказом Минрегиона РФ № 624 от 30.12.2009, если будут относиться к крупномасштабным объектам строительства, превышающим определенные параметры и требующим обязательного проведения экспертизы проектной документации и получения соответствующих разрешений на строительство.
Да, для проведения переустройства помещения, необходимо получить разрешение на реконструкцию здания. Если объект находится в границах исторического центра города, то кроме этого разрешения также потребуется согласование реконструкции с органом культурного наследия.
Данное переустройство помещения может попадать под часть 4 пункта 17, статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, если оно не превышает предельных параметров разрешенных для реконструкции здания. При этом необходимо учитывать требования пожарной безопасности и иные факторы, которые могут повлиять на безопасность эксплуатации объекта.
В перечень, утвержденный Приказом Минрегиона РФ №624 от 30.12.2009, входят работы, связанные с капитальным ремонтом и реставрацией объектов культурного наследия, а также сносом и переносом таких объектов. Данные работы не относятся к переустройству помещения на складском корпусе, и поэтому не являются препятствием для их проведения. Однако, все работы должны соответствовать требованиям законодательства, в том числе Градостроительному Кодексу РФ.
Статья 222 Градостроительного кодекса РФ ("Основания для проведения разрешительных процедур в строительстве") - требуется ли получение разрешения на реконструкцию.
Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ ("Границы разрешенных параметров объектов капитального строительства") - может ли данное переустройство помещения попадать в зафиксированные параметры.
Приказ Минрегиона РФ №624 от 30.12.2009 "Об утверждении перечня видов проектной документации и результатов инженерных изысканий, в составе которых могут быть использованы результаты инженерных изысканий, необходимых для строительства, реконструкции объектов капитального строительства" - не входят ли работы по переустройству помещения в утвержденный перечень.
Горячая линия
Услуги юристов
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы