Получение полномочий на регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка: советы и рекомендации

Хватает ли мне полномочий, указанных в доверенности продавца на предоставление интересов в органах государственной регистрации при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от имени как себя, так и продавца в случае его отсутствия, если у меня возникли сомнения в данной ситуации и существует опасность отказа регистрации сделки?

| Добрыня, Москва

2023-01-17

Категория: Земельное право

8 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Судя по описанию, данная доверенность не предоставляет покупателю достаточного объёма полномочий для регистрации перехода права собственности на земельный участок в отсутствие продавца, так как продавец не выступает в качестве участника регистрационной процедуры и не подписывает документы на передачу права собственности. В данном случае, рекомендуется обратиться к продавцу с просьбой предоставить дополнительные документы, подтверждающие наличие полномочий на передачу права собственности на земельный участок.

#4321145 2023-01-17 04:04:37

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для ответа на данный вопрос нужно ознакомиться с содержанием доверенности, которую продавец выписал покупателю на предоставление интересов продавца в органах государственной регистрации, поскольку именно этот документ является основанием для решения данного вопроса. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления регистрации перехода права собственности на земельный участок требуется нотариально удостоверенное согласие на совершение данной сделки от продавца земельного участка, а также необходимо представление нотариально удостоверенной доверенности на лицо, представляющее интересы продавца земельного участка. Если доверенность, которую вы получили от продавца, содержит упоминание о предоставлении Вам права на осуществление действия по регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, то вы, как правопреемник продавца, можете осуществить данное действие. Однако, в случае отсутствия полномочий в доверенности, на ее основании органы государственной регистрации могут отказать в регистрации и требовать предоставления нотариально удостоверенного документа с согласием продавца на совершение данной сделки. Таким образом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с содержанием доверенности.

#4407784 2023-01-17 04:04:37

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 185 ГК РФ "Доверенность". Также могут быть применимы нормы статей 551-554 ГК РФ "Договор купли-продажи". Вопрос о достаточности полномочий должен разрешаться исходя из конкретного текста доверенности и законодательства РФ.

#4502129 2023-01-17 04:04:37

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Занижение страховых выплат

С помощью специалистов можно получить следующее:

адекватную выплату;
претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
в отдельных случаях – компенсация вреда.

Заказать

Стоимость: 12500 руб.

Проверка чистоты сделок

Помощь потребуется, чтобы:

убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.

Заказать

Стоимость: 4000 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.