Получение полномочий на регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка: советы и рекомендации

Судя по описанию, данная доверенность не предоставляет покупателю достаточного объёма полномочий для регистрации перехода права собственности на земельный участок в отсутствие продавца, так как продавец не выступает в качестве участника регистрационной процедуры и не подписывает документы на передачу права собственности. В данном случае, рекомендуется обратиться к продавцу с просьбой предоставить дополнительные документы, подтверждающие наличие полномочий на передачу права собственности на земельный участок.

Для ответа на данный вопрос нужно ознакомиться с содержанием доверенности, которую продавец выписал покупателю на предоставление интересов продавца в органах государственной регистрации, поскольку именно этот документ является основанием для решения данного вопроса. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления регистрации перехода права собственности на земельный участок требуется нотариально удостоверенное согласие на совершение данной сделки от продавца земельного участка, а также необходимо представление нотариально удостоверенной доверенности на лицо, представляющее интересы продавца земельного участка. Если доверенность, которую вы получили от продавца, содержит упоминание о предоставлении Вам права на осуществление действия по регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, то вы, как правопреемник продавца, можете осуществить данное действие. Однако, в случае отсутствия полномочий в доверенности, на ее основании органы государственной регистрации могут отказать в регистрации и требовать предоставления нотариально удостоверенного документа с согласием продавца на совершение данной сделки. Таким образом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с содержанием доверенности.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность". Также могут быть применимы нормы статей 551-554 ГК РФ "Договор купли-продажи". Вопрос о достаточности полномочий должен разрешаться исходя из конкретного текста доверенности и законодательства РФ.