Получение подарка земельного участка с домиком в Московской области: налоговые вопросы и особенности оформления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на имущество физических лиц (включая дачные домики) взимается с лиц, владеющих имуществом на праве частной собственности на территории Российской Федерации. Соответственно, если дачный домик будет зарегистрирован на Вас в качестве собственника, Вам придется уплачивать налог на имущество физических лиц в размере 0,1% от его кадастровой стоимости в год. Однако, если Вы зарегистрируете дачный домик как объект недвижимости в течение года с момента передачи земельного участка вам в собственность, то налог на имущество физических лиц будет взиматься только за период, начиная с года следующего за годом регистрации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка, подписанный Вами и Вашей мамой.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на имя Вашей мамы.
3. Документы на дачный домик, если они имеются (например, договор купли-продажи).
4. Заявление на регистрацию дачного домика в качестве объекта недвижимости в Росреестре.

Что касается налогов, то если Вы зарегистрируете свою собственность на дачном домике, то Вам придется платить налог на имущество физических лиц, который составляет 0,1% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако, если Вы будете использовать дачный домик для личных целей и не сдавать его в аренду, то у Вас может быть право на налоговый вычет в размере до 260 000 рублей в год.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Налогообложение доходов, полученных от продажи имущества".

• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209 "Право собственности на недвижимость" и 130 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".