Получение плана БТИ и проблемы с забором при приобретении дома с участком

Действительным планом является тот, который был зарегистрирован в БТИ на момент приобретения участка. Если план, показанный соседями, датирован на более ранний период, то этот план не может заменить действительный план, зарегистрированный в БТИ при покупке участка. Если у соседей есть претензии по поводу размещения забора, то они должны обратиться в суд с соответствующей жалобой. Владелец участка не обязан уступать безвозмездно свою собственность, если нет юридических оснований для этого. Однако, перед обращением в суд, рекомендуется консультироваться с адвокатом по вопросам недвижимости.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи дома с участком; 2. Копия плана участка, выданного БТИ в 2003 году; 3. Копия плана участка, выданного БТИ в 1993 году, который показывают соседи.

Что касается вопроса о том, какой план действительнее, то ответ на него может дать только суд. Необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату для оценки шансов на успешное разрешение спора в суде. При подаче иска в суд, оспаривание плана участка соседей может потребовать нанесения дополнительной геодезической съемки, результаты которой будут учитываться судебным экспертом.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Свойства земельных участков". Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения прав на земельные участки". Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение границ земельных участков". Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания признания сделок недействительными". В данной ситуации необходимо обратиться в суд для разрешения спора между соседями и определения правомерности действий каждой стороны.