Получение, перераспределение и продажа земельного участка: опыт и налоги в России

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если налогоплательщик продал имущество, право собственности на которое у него возникло менее 3 лет назад (или иное имущество, продажа которого не облагается налогом на прибыль иностранных организаций), то доход, полученный от такой продажи, облагается налогом по ставке 13%.

Исходя из данного положения закона, если уменьшенный участок земли, на котором была проведена перераспределения земельных участков, у плательщика налога на прибыль появился менее трех лет до продажи, то доход от продажи облагается налогом по ставке 13%. Однако, налогоплательщик имеет право на вычет при определении налоговой базы суммы, равной размеру затрат на приобретение или создание проданного имущества.

Таким образом, требование налоговой инспекции считается законным, если земельный участок был владен менее трех лет. При этом плательщик имеет право на вычет суммы затрат на приобретение или создание проданного имущества.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка от отца в пользу вас в апреле 2018 года.

2. Документ, подтверждающий уточнение границ участка.

3. Договор перераспределения земельных участков с соседом от декабря 2020 года.

4. Документ, подтверждающий присвоение нового кадастрового номера.

5. Договор купли-продажи земельного участка от сентября 2021 года.

6. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка, включая платежные документы, расходные документы на строительство или на другие работы на участке, документы об общении с соседями.

7. Документы, подтверждающие получение налоговыми органами информации по налогам на имущество, подтверждающие отсутствие налоговой задолженности.

Относительно правомерности требования налоговой инспекции необходима консультация специалиста, так как требование зависит от ряда обстоятельств, включая наличие уведомления о возможности применения вычета при продаже земельного участка, момент прекращения владения земельным участком и других причин, предусмотренных налоговым законодательством Российской Федерации.

Статьи для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления и уплаты налога при продаже имущества"; - статья 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 156-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; - статья 51 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору"; - статья 30 Закона РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценке земель"; - Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2011 N 348 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения работ по учету объектов недвижимости в Кадастре недвижимости".