Получение налогового вычета при покупке квартиры по ДДУ и продаже через договор цессии: возможно ли и кто имеет право на вычет?

1) В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилья может быть получен только лицом, являющимся владельцем данного жилья. Таким образом, если квартира на момент приобретения была куплена на Вас, и Ваша бывшая жена не является собственником данного жилья, она не вправе получить налоговый вычет на её приобретение. 2) В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилья может быть получен лицом, которое на момент приобретения жилья является его собственником. Если же на стадии покупки квартиры адресатом в Вашей договоренности был Ваш отец, он вправе получить налоговый вычет на её приобретение, если соответствующие условия для этого выполняются. Наличие возраста лица также не является препятствием для получения налогового вычета на приобретение жилья. Однако следует отметить, что получение налогового вычета находится в компетенции налоговых органов, которые могут провести проверку и принять решение по данному вопросу в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в 2007 году, согласие бывшей жены на приобретение квартиры мужем, документы, подтверждающие ее согласие (если таковые имеются).

2) Договор цессии на продажу квартиры от отца в 2013 году, расписка от автора возмездного обязательства в получении денежных средств за продажу квартиры и другие документы, которые подтверждают отчуждение квартиры.

3) Договор продажи квартиры от отца в 2017 году, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы о переходе прав на квартиру от отца к новому владельцу.

Что касается налогового вычета, то ответы на представленные вопросы зависят от ряда факторов и условий, включая:

1) Срок, в течение которого продавец был собственником квартиры.

2) Статус бывшей жены в отношении этой квартиры в момент ее покупки и продажи.

3) Статус отца продавца квартиры в момент ее покупки и продажи, включая его возраст и доход.

Для получения точного ответа на эти вопросы и определения возможности получения налоговых вычетов конкретными лицами следует обратиться к специалисту в области налогообложения имущества и доходов.

Налоговой кодекс Российской Федерации:

1) Статья 220, пункт 1.3 - налоговый вычет налогоплательщику, утратившему право собственности на жилое помещение, при условии, что это жилое помещение было приобретено до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №117-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

2) Статья 220, пункт 1.1 - налоговый вычет налогоплательщику, у которого возникло право собственности на жилое помещение, при условии, что это жилое помещение было приобретено до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №117-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"