Получение квартиры после расселения аварийного жилья и вопросы налогообложения при продаже в 2019 году

Здравствуйте!

Для определения налоговых обязательств, связанных с продажей квартиры, необходимо знать следующую информацию:

1. Если вы собственник квартиры более трех лет, то налог с продажи имущества не обязателен.

2. Если вы являетесь собственником квартиры менее трех лет, то налоговая база определяется как разница между продажной ценой имущества и суммой, в которую число 1 000 000 рублей умножается на коэффициент, определяемый в соответствии с периодом владения имуществом. Под выплату налога подлежит разница между этими суммами.

3. Налоговый вычет на ребенка возможен в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, если данное лицо является вашим иждивенцем.

4. Для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников.

Таким образом, если вы продадите квартиру в 2019 году и общий срок вашей собственности превысит три года, налог с продажи не нужно будет уплачивать. Если вы являетесь собственником менее трех лет, налоговая база будет определена в соответствии с установленными правилами. О возможности применения налоговых вычетов на несовершеннолетнего ребенка следует уточнить в соответствующих налоговых органах.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи, например, оценочный отчет;
4. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество физических лиц (НИФЛ) за период владения квартирой.

Для ответа на Ваш вопрос относительно налогообложения долевой собственности и возможности освобождения от уплаты налога при продаже квартиры в 2019 г., следует обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации. В целом, при продаже квартиры, приобретенной по договору приватизации, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Однако, существуют определенные случаи освобождения от уплаты данного налога, например, при продаже жилья, владение которым превышает три года.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("НДФЛ с доходов физических лиц").

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доход физических лиц от продажи имущества").

Статья 273 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на имущество физических лиц").

Статья 269 Налогового кодекса Российской Федерации ("Уменьшение налоговой базы налога на имущество физических лиц при наличии долевой собственности на объект").

Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Освобождение от налога на доход физических лиц от продажи имущества, принадлежащего указанным лицам более трех лет").

Статья 39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При решении данного вопроса также могут быть применимы другие нормативные акты и законы Российской Федерации.