Получение квартиры по долевому строительству: налоговый вычет, сроки и выплаты

Здравствуйте! Для получения налогового вычета следует подать декларацию в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором была приобретена квартира. Срок выплаты денежных средств зависит от суммы налогового вычета и может быть произведен не ранее 1 октября текущего года, а также не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Деньги будут выплачиваться на банковский счет, указанный в декларации.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру; 2. Копия договора долевого участия в строительстве; 3. Копия договора купли-продажи (если он был заключен); 4. Налоговая декларация по уплате налога на доходы физических лиц за предыдущий налоговый период (если была подана).

Для получения налогового вычета необходимо подать заявление в ИФНС по месту жительства в срок до 30 апреля года, следующего за годом, в который была приобретена квартира. Налоговый вычет предоставляется в размере до 2 млн рублей для первого жилья и до 1 млн рублей для каждого последующего. Выплаты денежных средств производятся на банковский счет налогоплательщика, указанный в заявлении.

Статьи закона, применяемые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и регионального законодательства. В общем случае налоговые вычеты для участников долевого строительства регулируются следующими статьями:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации;
• Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 390 "О порядке применения налоговых вычетов на доходы физических лиц, полученные в виде денежных средств от работодателей, в том числе и от застройщиков, в целях уплаты налога на доходы физических лиц, и об утверждении форм и порядка заполнения заявлений по налоговым вычетам на доходы физических лиц, полученные в виде денежных средств от работодателей, в том числе и от застройщиков";
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в части, касающейся налоговых вычетов).