Получение квартирных метров за выполненные работы: налоговые льготы и НДС в договоре и счете-фактуре

Согласно статье 149 пункта 22, подрядчик, осуществляющий строительство жилья по договору долевого участия в строительстве, имеет право на льготы по уплате налога на добавленную стоимость, в случае если сумма общей стоимости по договору на строительство жилья не превышает 2 млн. рублей.

Если общая стоимость по договору на строительство жилья не превышает указанную сумму, то подрядчик имеет право на льготу и может не уплачивать НДС. Если же стоимость превышает указанную сумму, то подрядчик должен уплатить НДС в установленном порядке.

Отметим также, что сумма общей стоимости в данном случае определяется исходя из стоимости всех работ по строительству жилья, а не только определенного перечня работ, оговоренного в договоре.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо знать сумму общей стоимости по договору. Если она не превышает 2 млн. рублей, то подрядчик имеет право на льготу и не должен уплачивать НДС. Если же стоимость превышает указанную сумму, то подрядчик должен уплатить НДС в установленном порядке.

Для решения вопроса о возможности применения льготы стоит ознакомиться с положениями статьи 149 пункта 22 пп. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, которые дают право на освобождение от уплаты НДС при передаче прав на недвижимое имущество в рамках договоров участия в долевом строительстве в том случае, если цена за квадратный метр жилого помещения не превышает 120 тысяч рублей.

Для определения права на льготу необходимо уточнить соответствует ли цена за квадратный метр жилого помещения условиям, установленным в законе. При этом следует отметить, что если цена за квадратный метр жилого помещения превышает указанную сумму, то налог на добавленную стоимость должен быть уплачен.

Однако, если условия статьи 149 пункта 22 пп. 3 Налогового кодекса Российской Федерации соблюдены, то налог на добавленную стоимость не подлежит уплате. По вопросу уплаты НДС при продаже ДДУ следует учитывать, что если цена за квадратный метр жилого помещения превышает установленную законом сумму, то НДС должен быть уплачен при реализации жилых помещений в рамках ДДУ.

Статья 149 пункт 22 пп. 3 Налогового кодекса Российской Федерации.