Получение ключей в новостройке, решение проблемы отсутствия документов на собственность и оплаты за содержание жилья

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на недвижимость наступает с момента ее государственной регистрации. Таким образом, пока вы не получили документы на собственность, вы не являетесь собственником жилого помещения. Однако, в соответствии с договором, заключенным с застройщиком или управляющей организацией, вы можете обязаны оплачивать услуги по содержанию жилого помещения. Рекомендую ознакомиться с условиями договора и проконсультироваться с юристом для более детальной консультации в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором, заключенным между вами и застройщиком/управляющей компанией/ТСЖ на предоставление услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Если условиями договора предусмотрено обязательное платежное обязательство с момента передачи ключей, вы должны будете оплачивать содержание жилого помещения до получения документов на собственность. Также может потребоваться ознакомление с законодательством РФ в области жилищных отношений, установленными в вашем регионе правилами содержания жилья и нормативными документами регулирующими деятельность управляющих компаний/ТСЖ.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств ситуации, но могут включать в себя:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ, в которой говорится, что обязанности по содержанию жилого помещения возникают у собственника, а при отсутствии собственника - у пользователя или постоянного (зарегистрированного) жильца.
• Статья 154 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что если имущество было передано одной стороной другой, но фактически она не стала его собственником, то первая сторона должна вернуть все, что получила от второй стороны.

В целом, если у вас еще нет документов на собственность, то, скорее всего, вы не являетесь собственником и несете обязанности по оплате содержания жилья до тех пор, пока официально не станете собственником и не получите права на жилье. Однако, чтобы дать более точный ответ, необходимо знать все детали и нюансы ситуации.