Получение имущественного вычета при покупке недвижимости в ипотеку: условия и возврат процентов

Для получения имущественного вычета необходимо предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости; - Договор займа (ипотеки), в соответствии с которым было приобретено жилье; - Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возврат 13% от ипотечных процентов предоставляется только при условии, что стоимость приобретенного жилья не превышает 2 миллионов рублей. Таким образом, при фактической стоимости жилья в 3 450 000 рублей, вы не имеете права на возврат 13% от ипотечных процентов.

Для получения имущественного вычета необходимо предоставить следующие документы: - Выписку из договора купли-продажи, подтверждающую стоимость приобретенного жилого помещения; - Документы, подтверждающие доходы и расходы Заявителя и граждан, указанных в Заявлении, за налоговый период, включая документы, подтверждающие выплату процентов по кредиту; - Документы, подтверждающие право собственности на приобретенное жилое помещение.

Относительно возврата 13% от ипотечных процентов, по Закону о налогах и сборах не предусмотрено право на получение возмещения денежных средств в размере 13% от ипотечных процентов. Однако, вы можете узнать о возможных вычетах в зависимости от ситуации в Вашем регионе, чтобы получить максимальную выгоду при заполнении декларации по налогу на доходы физических лиц.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилья";
2. Статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет по расходам на плательщика процентов по кредитным договорам, заключенным в целях приобретения жилья";
3. Постановление Правительства РФ от 28.06.2007 № 446 "Об утверждении Порядка предоставления налогового вычета при приобретении (строительстве) жилья";
4. Постановление Правительства РФ от 16.06.2008 № 443 "Об утверждении Правил предоставления налогового вычета на сумму уплаченных плательщиком процентов по кредитным договорам, заключенным в целях приобретения жилья".