Получение документов после сделки: выписка из ЕГРН и ДКП с отметкой о гос. регистрации - оптимальный способ и формат

Здравствуйте! Отвечая на Ваши вопросы:

1. После заключения сделки продавец сохраняет на руках оригинал ДКП с отметкой о государственной регистрации, акт приема-передачи и расписку от покупателя о получении денег. Выписка из ЕГРН не является обязательным документом для продавца, однако, если покупатель требует ее предоставление, Вы можете выдать ему выписку в течение 5 рабочих дней с момента ее получения.

2. После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, нотариус отправляет оригинал ДКП с отметкой о государственной регистрации в Федеральную регистрационную службу и передает оригинал ДКП покупателю. Вы также можете заказать выписку ЕГРН и получить ее в Федеральной регистрационной службе или Государственной регистрационной палате в соответствующем городе. Вы можете выбрать форму получения документов, которая Вам удобна - бумажную или электронную. Если Вы планируете прикладывать документы к декларации, то рекомендуется получить их в бумажном виде, чтобы иметь подтверждение на бумажном носителе.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, если это требуется в данном регионе.

2. Документы, подтверждающие личность продавца: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

3. Документы, подтверждающие полномочия представителя продавца: доверенность на совершение сделки, удостоверенная нотариусом или иным уполномоченным органом.

4. Расписка от продавца о получении денег.

5. Акт приема-передачи квартиры между продавцом и покупателем.

После государственной регистрации сделки необходимо получить самодельную выписку о государственной регистрации прав на недвижимость, которую можно получить в органе Росреестра (МФЦ). Копия договора купли-продажи с отметкой о регистрации также будет передана нотариусом в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. Вы можете запросить у нотариуса бумажную копию договора купли-продажи. Также возможно получение электронных копий документов, которые подтверждают вашу сделку, через сервис «Госуслуги», однако в каждом регионе могут быть различия в порядке предоставления электронных копий документов.

1. Для решения вопроса о документах, остающихся на руках у продавца после заключения сделки, применяется статья 554 ГК РФ. Она устанавливает, что продавец должен передать покупателю документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также иные документы, указанные в договоре или требуемые законом. В данном случае, продавец должен передать покупателю ДКП с пометкой о государственной регистрации, акт приема-передачи, расписку от продавца о получении денег. Выписка из ЕГРН не является обязательным документом при переходе права собственности на квартиру, но может быть запрошена покупателем или нужна для других целей.

2. Для получения своей копии ДКП с отметкой о государственной регистрации и выписки из ЕГРН применяется статья 562 ГК РФ. Согласно ей, документы, подтверждающие право собственности, включая договор купли-продажи и другие документы, должны быть переданы покупателю в срок не позднее трех рабочих дней отправления уведомления о регистрации перехода права собственности в установленном порядке. В данном случае, покупатель может получить свою копию ДКП с отметкой о государственной регистрации и выписку из ЕГРН у нотариуса, который отправит документы на регистрацию перехода права собственности. Выписку из ЕГРН можно получить в бумажном или электронном виде, в зависимости от того, какой формат предпочтительнее для покупателя. Если покупатель планирует прикладывать документы к декларации в электронном виде, то ему рекомендуется получить документы также в электронном виде.