Как предоставить правоустанавливающие документы без отметки о гос. регистрации для ипотечной сделки: возможно ли заменить ЕГРН?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения ипотечной сделки в банк необходимо предоставить правоустанавливающие документы с отметкой о государственной регистрации. Однако, существует возможность заменить отметку о государственной регистрации выпиской из ЕГРН, если это предусмотрено законодательством. В данном случае, необходимо обратиться к законодательным актам, регулирующим правоустановление, для выяснения возможности замены отметки о государственной регистрации выпиской из ЕГРН.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязательный порядок государственной регистрации имущественных прав и сделок с недвижимостью. В соответствии с данным положением, государственная регистрация является необходимым условием для возникновения, изменения или прекращения права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие отметки о государственной регистрации на правоустанавливающих документах может стать препятствием для совершения ипотечной сделки. Однако, в соответствии со статьей 558 ГК РФ, предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может заменить отметку о государственной регистрации на правоустанавливающих документах.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на недвижимость, выписка из ЕГРН. Однако, стоит учитывать, что принятие решения о возможности совершения ипотечной сделки без отметки о государственной регистрации остается на усмотрение банка, который может потребовать иных документов и сведений.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:
- статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации; - статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которая регулирует процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и устанавливает требования к правоустанавливающим документам и отметкам о государственной регистрации; - статьи 32 и 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которые регулируют основания и условия возникновения, изменения и прекращения ипотеки на недвижимость, а также требования к правоустанавливающим документам и их государственной регистрации.

Ответ на вопрос о том, можно ли заменить отметку о государственной регистрации выпиской из ЕГРН, зависит от требований конкретного банка и договора ипотеки. В общем случае выписка из ЕГРН не может заменить отметку о государственной регистрации, так как она не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.