Продажа квартиры в ипотеке: возможно ли заменить свидетельство о регистрации права на недвижимость выпиской ЕГРН?

Добрый вечер! Для замены утерянного свидетельства о регистрации права на недвижимость можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на выдачу нового свидетельства на основании выписки из ЕГРН. Однако, для получения нового свидетельства необходимо удостовериться, что ипотека полностью выплачена и что на недвижимость не наложены какие-либо ограничения или обременения. Также, необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу нового документа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (МФЦ либо Росреестр) с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о регистрации права на недвижимость. К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи или ипотечный договор. Если заявитель не имеет оригинала свидетельства о регистрации права на недвижимость, то ему можно предоставить выписку из ЕГРН в качестве доказательства права на недвижимость.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 21-23, 68 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".