Получение дохода и защита имущества: самостоятельное заключение договора аренды квартиры, не оформленной на доверенное лицо

На основании предоставленной информации можно сделать следующие выводы:

1. Квартира принадлежит вашему бывшему мужу. Если ваша мама сдавала её без его согласия, то это незаконное действие, которое может повлечь за собой правовые последствия.

2. Если квартира официально принадлежала вашему бывшему мужу, то по закону вы не можете самостоятельно оформить договор аренды без его согласия.

3. У вас есть право наследовать квартиру после смерти матери, но до тех пор, пока наследство не будет оформлено, наследник не может распоряжаться наследственным имуществом.

4. Если у вас есть опасения относительно имущества, вы имеете право обратиться в органы правопорядка для защиты своих прав.

5. В целом, для разрешения данной ситуации вам следует обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании вами права на наследство по матери. Кроме того, вам нужно собрать все документы, подтверждающие сдачу квартиры вашей матерью.

Если у вас есть подписанный вами договор с арендаторами, то вы можете предоставить его в качестве доказательства, что вы являетесь ответственным лицом по отношению к этой квартире. Однако, важно отметить, что такой договор не будет иметь юридической силы, если он не оформлен в письменной форме и не заверен надлежащим образом.

Также, вы можете обратиться к юридическим услугам в целях установления действительности договора аренды и оформления прав на квартиру в вашу пользу. Для этого вам понадобятся услуги юриста с опытом работы в данной области.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться к юристу, который поможет вам в оформлении всех необходимых документов и в защите ваших прав в этой ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Правопреемство по договору»; Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование по закону»; Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор аренды»; Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации «Доверенность».