Как оформить продажу квартиры через доверенное лицо и избежать проблем при разделе имущества при разводе.

В данной ситуации доказать, что новая квартира была приобретена именно на деньги от продажи совместной квартиры будет крайне сложно, так как не были оформлены никакие документы, подтверждающие передачу денег их взрослой дочери. В случае развода, супруги имеют право на равное разделение имущества, если иное не было предусмотрено брачным договором или соглашением между супругами. Оформление дарственной на 1/2 средств, вырученных от продажи общего имущества, может быть опротестовано одним из супругов, если он докажет, что такое разделение не соответствует действительности или ущемляет его права. В целом, для защиты своих интересов в подобных ситуациях необходима своевременная и правильная документация передачи и распределения имущества.

Для доказательства того, что новая квартира была куплена с использованием средств от продажи совместной квартиры, необходимо собрать любую доступную документацию, связанную с продажей первой квартиры и покупкой второй. Это может включать в себя свидетельства о собственности на обе квартиры, копии договоров купли-продажи и любые другие документы, засвидетельствующие перевод денег от продажи первой квартиры на счет дочери.

В отношении оформления дарственной на 1/2 средств вырученных от продажи общего имущества, необходимо помнить, что в соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" каждый из супругов имеет равные доли в общех имуществе. Таким образом, если один из супругов позже не согласится с разделом имущества, который вы предложили, это может привести к судебному разрешению вопроса. Поэтому я бы порекомендовал обратиться за консультацией к юристу, чтобы правильно оформить документы и обезопасить себя в случае возможных проблем в будущем.

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"
2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
3. Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Доказательная сила договоров"

Относительно второго вопроса: 4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение" 5. Статья 33 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность мужа и жены"