Как оформить дарственную квартиры в Иркутской области через доверенное лицо?

Перед тем, как подарить свою долю квартиры дедушке, необходимо оценить имущество и узнать, какие налоги и сборы необходимо уплатить. В данном случае, так как квартира находится в Иркутской области, Вам стоит обратиться в местную нотариальную контору, где можно оформить дарственную на свою долю квартиры в пользу Вашего дедушки. Для этого Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваше право на долю квартиры: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и др. Также необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие личность дарителя и дарополучателя, а также оплатить государственную пошлину за регистрацию дарственной. После оформления дарственной вам необходимо будет отправить дарственную через курьерскую службу на адрес дедушки, с которым Вы должны заранее ознакомиться.

Для перехода трети доли квартиры от Вас на Вашего дедушку следует провести сделку дарения.

Необходимые документы для совершения такой сделки, включают:

1. Паспорта дарителя (Вас) и даруемого (Ваш дедушка).

2. Документы, удостоверяющие права на квартиру: свидетельство о праве собственности или договор купли продажи.

3. Документ, подтверждающий, что треть доли квартиры является совместной собственностью Вас, Вашего отца и дедушки.

4. Договор дарения, оформленный в письменной форме. В тексте договора должно указываться, что Ваша доля в квартире переходит в собственность Вашего дедушки безвозмездно.

5. Регистрация договора дарения в уполномоченном государственном органе, ответственном за регистрацию прав на недвижимость.

Учитывая то, что вы физически находитесь в другом городе и не можете явиться для оформления документов, то вы можете уполномочить представителя, оформив доверенность. В доверенности следует обязательно указать полномочия представителя на совершение всех необходимых действий в Вашем интересе при проведении данной сделки, включая оформление договора дарения и его регистрацию.

Также, обратите внимание, что все оригиналы документов необходимо будет переслать курьером в Иркутскую область для регистрации дарственной сделки.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.

2. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок перехода права собственности при дарении.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке нотариального делопроизводства", особенно статьи 46, 47 и 49 - оформление нотариального дарственного документа и правовая защита прав при его оформлении.

В данной ситуации Вам необходимо:

1. Составить договор дарения доли квартиры в пользу дедушки.

2. Обратиться к нотариусу в городе Новороссийск и оформить нотариальную доверенность на лицо, которому Вы поручаете сдать договор дарения дедушке в Иркутской области.

3. Отправить доверенность этому лицу, чтобы оно могло обратиться к нотариусу в Иркутской области и оформить дарственный документ.

4. После оформления дарственного документа Вам необходимо зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра по месту нахождения квартиры в Иркутской области.

5. После регистрации дарственного документа и снятия доли с учета Вам необходимо сообщить об этом в налоговую инспекцию и уведомить о смене собственника жилья.