Получение дарственной и продажа квартиры: налоги и сроки

Для продажи квартиры после ее оформления на Вас дарственной необходимо будет дождаться выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру, которое выдает орган Росреестра. Срок выдачи свидетельства обычно составляет до 1 месяца.

По поводу налога, который будет удержан с продажи квартиры, этот вопрос зависит от многих факторов, таких как срок владения квартирой до продажи, стоимость продажи, наличие дополнительных расходов при продаже и других обстоятельств. Обычно налог на доход от продажи имущества составляет 13% от разницы между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи. Однако есть исключения, например, если прошло 3 года со дня приобретения квартиры до момента продажи, то налог не взимается.

Рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы получить конкретный ответ на Ваш вопрос.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, подтверждающая то, что Ваш отец купил квартиру в ноябре 2018 года;

2. Дарственная на квартиру, оформленная на Вас;

3. Копия документа, подтверждающего Ваше личное удостоверение личности (паспорт, ID-карта и т.д.), для подтверждения Вашей личности, если необходимо будет верифицировать Вас как владельца квартиры;

4. Для продажи квартиры заданного выше времени не требуется, она может быть продана сразу после ее получения. Однако Вы должны заплатить налог на доход в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации 13% от стоимости продажи квартиры.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности дарителя и обладателя дара"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение, отмена дарения"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" (которая регулирует налог на доходы, полученные от продажи имущества, полученного в дар)