Получайте налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку сейчас: распределение долей и возможность получения вычета за все годы.

День добрый!

Согласно законодательству Российской Федерации, право на получение налогового вычета за прошедшие годы сохраняется в течение трех лет. Таким образом, возможно получение налогового вычета за прошлые годы, включая 2014 год.

Для оформления процедуры получения налогового вычета следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и подать декларацию налогоплательщика с указанием всех необходимых данных, а также с оформлением документов на право собственности на квартиру. Возможность получения налогового вычета для мужа будет зависеть от наличия у него доходов и уплаты налогов и соответствующего подтверждения этого факта.

С учетом того, что квартира приобретена в браке, право на совместную собственность имеют оба супруга. В случае получения налогового вычета необходимо учесть доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру и по возможности оформить документы на право собственности с учетом этих долей.

Для решения поставленного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для получения консультации и заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц.

Документы, которые потребуются для этого включают следующее: 1. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор. 2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. 3. Расчеты о выплатах по кредиту и полученных налоговых вычетах за все годы. 4. Паспорта и документы, подтверждающие доходы и расходы за все годы.

Возможность получения налогового вычета за прошлые годы зависит от сроков, которые устанавливаются законодательством РФ. Так, согласно Федеральному закону от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ, налоговые вычеты можно получить за предыдущие 3 года, начиная с года, следующего за годом, когда были произведены платежи.

Что касается распределения долей при получении налогового вычета, это зависит от договоренности между супругами, указанной в договоре брачного имущества. Если договора нет, то доля каждого супруга будет равномерно распределяться в зависимости от пропорций их вкладов в покупку квартиры. Если муж желает получить оставшуюся часть вычета, то необходимо заключить соответствующее соглашение.

Статьи, которые могут быть применимы для рассмотрения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ «Расходы на приобретение (строительство) объекта недвижимости»;
• Статьи 33, 34, 35, 219 и 220 Налогового кодекса РФ, регулирующие порядок получения и использования налоговых вычетов;
• Статьи 251-256 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правовой режим совместной собственности.

Относительно возможности получения налогового вычета за период с 2014 года необходимо проанализировать даты подписания договора купли-продажи и договора займа, даты получения кредитных средств и даты первоначального взноса, а также другие факторы.

Относительно оформления переходящей налоговой базы необходимо обратиться к специалистам в области налогового права, которые смогут произвести анализ документов и грамотно составить необходимые заявления и договоры.

Относительно распределения долей в праве собственности на квартиру, необходимо провести анализ документов и обратиться к специалистам в области гражданского права.