Положение совместных владельцев квартиры: расчет коммунальных платежей при аренде

Если решением суда бывшей супруге признано право на 1/2 часть квартиры, то она имеет право распоряжаться своей долей, включая ее сдачу в аренду. Однако, при этом необходимо соблюдать условия, которые были определены в решении суда. В данном случае, если была определена самая маленькая комната для проживания ребенка, то необходимо учитывать это при сдаче квартиры в аренду.

В отношении коммунальных платежей, если в договоре аренды не указано иное, то за все коммунальные услуги должен платить арендатор, то есть лицо, которому сдаются комнаты в аренду. При этом, если площадь арендованных комнат составляет менее 50% общей площади квартиры, то возможно применение норм, установленных для многоквартирных домов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с решением суда, где было признано право на 1/2 часть квартиры и определена самая маленькая комната для проживания. Если в решении суда не указано, что бывшая супруга не имеет права сдавать в аренду свою 1/2 часть квартиры, то она имеет такое право. Однако, с учетом того, что для проживания была определена самая маленькая комната, возможно, что в случае аренды других двух комнат, необходимо будет пересмотреть условия их использования. Это может быть предметом дополнительного соглашения между бывшими супругами или нового решения суда.

В случае аренды двух других комнат, бывшая супруга должна будет нести расходы на коммунальные платежи (электричество, вода и пр.) за данные комнаты, если иное не предусмотрено в дополнительном соглашении или новом решении суда. При этом, так как квартира является общей совместной собственностью бывших супругов, расходы на коммунальные платежи, связанные с общим использованием квартиры, должны распределяться между бывшими супругами в соответствии с их долевым участием в квартире.

Статья 255 ГК РФ "Права и обязанности собственников", статья 256 ГК РФ "Отношения собственников к имуществу", статья 317 ГК РФ "Ответственность собственника за содержание имущества", статья 664 ГК РФ "О субаренде". Кроме того, необходимо учитывать договор аренды и его условия, а также действующее законодательство, регулирующее вопросы коммунальных платежей.