Расчет коммунальных платежей: прописан один человек, а фактически проживают трое - законно ли такой расчет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг определяется исходя из фактически проживающих граждан и отражается в платежных документах. Таким образом, если в квитанции указано, что расчетный период идет на 3 человека, то это может означать, что по какой-то информации (например, декларации о составе семьи или осмотра жилого помещения) управляющая организация установила факт проживания в квартире 3-х человек.

Однако, для более точного ответа, необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг Управляющей организации и с её правилами предоставления услуг, которые могут содержать более детальные положения в отношении определения размера платежей. В случае возникновения спорной ситуации, необходимо обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию для защиты своих прав и интересов.

Для решения вопроса, связанного с правомерностью расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по указанному платежному документу, могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

2. Документы, подтверждающие факт проживания трех человек в жилом помещении (например, сведения из паспортов, документы об образовании, трудовые книжки).

3. Квитанция за предыдущий период оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Ответ на вопрос о том, на основании каких данных АО "ЖКХ РЕСУРС Райчихинский" решило, что в жилом помещении проживают 3 человека, может быть получен из договора или иных документов, заключенных между жильцом и указанным организатором управления жилищным фондом, а также из сведений, полученных в ходе осмотра помещения или при выполнении других мероприятий по учету и контролю за потреблением коммунальных услуг. Однако, если существуют сомнения в правомерности расчета платы, жилец имеет право обратиться в органы государственного контроля, управления и надзора за жилищно-коммунальным хозяйством для проверки соблюдения требований законодательства в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1) Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Право пользования жилым помещением"

2) Статья 155 Жилищного кодекса РФ - "Содержание жилого помещения, обеспечение его жизнеспособности и безопасности"

3) Статья 158 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта жилых помещений и общего имущества"

4) Статья 250 Жилищного кодекса РФ - "Оплата жилых помещений и коммунальных услуг"

На основании указанных статей можно установить, что управляющей организации необходимо устанавливать точное количество проживающих в жилом помещении для определения оплаты комплексных коммунальных услуг. При этом, если в платёжном документе указано неверное количество проживающих и исходя из этого производится рассчёт, жилец имеет право обратиться в управляющую организацию с заявлением о корректировке информации.