Полный порядок действий при покупке квартиры с материнским капиталом и выборе между банком и ПФР

Здравствуйте!

При использовании материнского капитала для покупки жилья необходимо соблюдение определенной последовательности действий.

Первым шагом является оформление заявления на получение материнского капитала в Пенсионном фонде Российской Федерации (ПФР). Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие детей (родственных связей) в соответствии с законодательством РФ.

После получения материнского капитала необходимо обратиться в банк для получения сертификата о праве на материнский капитал. Данный документ необходимо предоставить при покупке жилья.

Далее, необходимо заключить договор купли-продажи жилого помещения, где продавцом выступит отец, а покупателем – семья. Документы, подтверждающие права на прежнее жилье, такие как свидетельство о собственности, также предоставляются.

В случае, если стоимость нового жилья превышает сумму, доступную для использования материнского капитала, необходимо дополнительно оплатить разницу. Если же стоимость нового жилья меньше суммы материнского капитала, то оставшаяся сумма может быть использована на другие цели, предусмотренные законодательством РФ.

Надеюсь, данная информация окажется полезной!

Для решения вопроса о покупке квартиры на условиях материнского капитала (МК), необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых получен материнский капитал.

2. Свидетельства о браке (если применимо).

3. Свидетельство о расторжении брака с указанием установления ребенку материнского капитала (если применимо).

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемую квартиру.

5. Документы о квартире, которую покупаете (договор купли-продажи, справка о независимой оценке, и т.д.)

6. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (свидетельства о перерегистрации органами ПФР, заявления на использование средств МК).

Порядок действий рекомендуется начинать с консультации со специалистами банков, работающих по программе ипотечного кредитования с использованием МК, а также с Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФР), который отвечает за начисление и выплату материнского капитала.

Обычно банки проводят предварительную оценку заемщика (справку о доходах, о состоянии здоровья, и т.д.) и предоставляют подробную информацию о процессе оформления ипотеки на условиях МК.

Для использования материнского капитала нужно подготовить заявление и предоставить необходимые документы в принципиально для этого учреждение - т.е. не обходимо обращаться в ПФР.

После получения кредита и использования материнского капитала, необходимо зарегистрировать новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в новой организации, в которой оформлена ипотека.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 14.19 - Нарушение порядка приобретения, использования, обращения в платежных системах иностранной валюты и (или) иностранной валюты в наличной форме.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 19.7 - Нарушение правил о порядке проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Глава 16. Договоры о купле-продаже.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Глава 7. Сделки с жилыми помещениями.