Полномочия поверенного: аренда квартиры, доступ и замена замков

Исходя из содержания данной доверенности и действующего законодательства Российской Федерации, поверенный имеет право сдавать 1/2 долю квартиры в аренду, присутствовать в квартире сам, а также менять замки или дверь только при наличии соответствующих полномочий, предоставленных доверителем в данной доверенности. В противном случае, поверенный не имеет права производить данные действия без согласия доверителя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на управление имуществом, которую выдает собственник квартиры (или совладелец), уполномочивая поверенного на представление его интересов в отношении квартиры и решение всех вопросов, связанных с ней.

2. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны все условия аренды, включая стоимость, срок аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора.

3. Документы на право собственности на квартиру, если поверенный самостоятельно сможет менять замки или двери квартиры.

Если поверенный имеет полномочия на управление имуществом, в том числе и на аренду квартиры, то он может сдавать половину доли квартиры в аренду, присутствовать в квартире сам и менять замки или дверь при наличии соответствующих полномочий. Важно также убедиться, что поверенный выполняет свои обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185, 188, 189), регулирующий договоры доверительного управления имуществом, аренду, собственность, обязательства и права сторон.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 32, 42, 94, 95, 99), определяющий права и обязанности собственников жилого помещения, арендаторов и управляющих организаций.

3. Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" (статьи 3, 5, 6, 11, 12, 13, 16), регулирующий отношения между арендодателем и арендатором жилого помещения.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28), определяющие ответственность за несоблюдение требований закона о сдаче в аренду жилых помещений.