Как защитить свои интересы при аренде квартиры: смена замков, долг по коммуналке, неофициальная аренда и личные вещи

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" арендатор имеет право на использование квартиры в соответствии с условиями договора аренды до окончания срока действия договора. Если хозяйка поменяла замки квартиры, не предоставив арендаторам ключи, это может быть признано нарушением договора аренды.

Что касается коммунальных долгов, арендаторы несут ответственность за их оплату в соответствии с условиями договора аренды. Если арендаторы не согласны со списанием оплаты коммунальных услуг, они могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Относительно отсутствия официального договора аренды, а также неуплаты налогов со стороны хозяев, это может быть признано нарушением законодательства. Однако эти вопросы должны быть решены в суде. Поэтому, если у арендаторов нет подтверждающих документов о договоре аренды, их правовая защита может быть затруднена.

Относительно личных вещей и денег, если они находятся в квартире, необходимо обратиться в правоохранительные органы. В случае их пропажи, арендаторы имеют право на возмещение ущерба, который, в свою очередь, должен быть доказан в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, заключенный между Квартирантами и Хозяйкой;

2) Копии оплат за аренду квартиры и коммунальные услуги;

3) Сообщения (переписки), где Квартиранты подтверждают свою готовность оплатить долг за коммунальные услуги;

4) Если возможно, доказательства того, что Хозяйка не официально сдаёт квартиру;

5) Если квартиранты считают, что их личные вещи находятся под угрозой, то рекомендуется иметь копии паспорта и других документов на эти вещи.

Что касается конкретных действий Квартирантов, то они могут обратиться в суд с требованием о восстановлении доступа к квартире (в случае, если Хозяйка не предоставила им ключи от сменённых замков). Также, Квартиранты могут обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба в случае, если они докажут, что им нанесён какой-либо материальный ущерб или ущерб здоровью в результате действий Хозяйки.

Наконец, Квартиранты могут обратиться в налоговую инспекцию с жалобой на Хозяев, если они имеют доказательства того, что те не платят налоги. Однако, стоит помнить, что в действиях Хозяев может быть незаконность не только с точки зрения налогового законодательства, но и в сфере жилищного законодательства, поэтому в данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения", статья 623 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора", статья 308 Уголовного кодекса РФ "Незаконный оборот платежных средств или денежных знаков", статья 210 Уголовного кодекса РФ "Присвоение или растрата имущества, вверенного лицу по службе".