Смена замков и конфликт с хозяйкой квартиры: как вернуть важные вещи и решить ситуацию

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на свободный доступ к арендованному жилому помещению. Смена замков без предварительного уведомления арендатора и без его согласия является нарушением прав арендатора. Если арендатор не может получить доступ к своим вещам, включая медикаменты, это может привести к угрозе для его здоровья и жизни и является нарушением его прав. Рекомендуется в первую очередь попытаться достичь добровольного урегулирования спора с помощью переговоров с хозяйкой квартиры. Если это не дает результата, можно обратиться в суд с заявлением о защите прав арендатора на доступ к своим вещам. Также возможно подать заявление в полицию о нарушении прав и незаконных действиях хозяйки, включая угрозы и оскорбления. Необходимо сохранить любые доказательства таких действий, например, сохранить старые ключи от двери, свидетельские показания, запись телефонного разговора и т.д.

В данной ситуации вам необходимо обратиться в правоохранительные органы и сообщить о произошедшем. Разговоры хозяйки содержат признаки угрозы и шантажа, что является преступлением согласно статьям УК РФ.

Также стоит составить претензию на основании договора аренды, если он был заключен. В претензии следует уточнить требования по возврату имущества и указать, что происходит нарушение договорных обязательств со стороны арендодателя.

Если же договора аренды не было заключено, то дело может рассматриваться в качестве охраны частной собственности. В этом случае следует обратиться в суд и подать исковое заявление о возврате имущества.

Несмотря на то, что между вами и хозяйкой не было заключено договора охраны имущества, хозяйка не вправе удерживать ваше имущество и требовать плату за его возврат. Вы имеете право на возврат своего имущества без взимания платы со стороны арендодателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 308 ГК РФ "Изъятие вещи у владельца" (запрещает изъятие вещей у владельца без его согласия) - Статья 368 УК РФ "Нарушение неприкосновенности жилища" (наказывает за нарушение права собственника или пользователя жилого помещения на неприкосновенность этого помещения) - Статья 1194 ГК РФ "Обязанности арендатора" (определяет обязанности арендатора по сохранению арендованного имущества) - Статья 206 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил проживания в многоквартирном доме" (определяет порядок обращения в случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме).