Полезная информация о переводе участков из коммерческой категории в ИЖС и наоборот

Для проведения перевода участка из одной категории в другую (из коммерческой в жилую зону) необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. При этом требуется предоставить некоторые документы, такие как правоустанавливающие документы на участок, документы об оплате государственной пошлины и прочие документы, которые могут потребоваться органу местного самоуправления в соответствии с законодательством. Обращение можно подать как через МФЦ, так и напрямую в орган местного самоуправления.

Для изменения категории использования земельного участка необходимо обратиться в Администрацию района, где расположен участок, с заявлением о переводе участка из одной категории в другую. В заявлении следует указать основание для перевода, а также приложить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Затем Администрация проведет экспертизу заявления и документов, и в случае положительного решения вынесет соответствующее постановление о переводе участка из одной категории в другую. После этого решения необходимо будет зарегистрировать в Росреестре изменения категории земельного участка и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Для проведения всех указанных выше процедур, можно обратиться в МФЦ. При этом важно уточнить, какие документы будут необходимы в конкретном МФЦ, так как их перечень может отличаться в разных регионах Российской Федерации.

Статья 23 Градостроительного кодекса РФ («Изменение категории земель») и часть 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений).