Полезная информация для арендаторов: условия договора, выселение, залог и права риэлтора

Согласно предоставленной информации, вам необходимо доказать, что условия расторжения договора были обговорены с арендодателем и что вы уведомили арендодателя и риэлтора о вашем выселении с достаточным предупреждением. Если вы можете доказать это, то вы вправе потребовать возврата залога согласно условиям договора.

Относительно правильности подписания договора аренды риэлтором, без подробной информации о ваших действиях и особенностях договора, я не могу дать определенного ответа. Однако, как правило, риэлторы имеют право предоставлять услуги по поиску и аренде жилья и подписывать договоры аренды от имени своих клиентов, если это было обговорено заранее и установлено в соответствующих документах.

Для решения данного вопроса необходимо изучить подписанный договор аренды квартиры, а также любые другие документы, которые могут помочь для решения данного спора, такие как переписку между арендодателем, арендатором и риелтором, записи разговоров и т.д. Ответ на вопрос, имел ли право риэлтор подписывать договор, зависит от того, является ли он уполномоченным представителем арендодателя. Если да, то он имел право подписывать договор от имени арендодателя. Если же нет, то его подпись может быть недействительной.

Что касается ситуации с возвратом залога, то если условия дополнительного соглашения были действительно обговорены между сторонами, то арендодатель обязан вернуть залог как было оговорено. Если же условия не были обговорены или были представлены недостаточно четко, то существует риск, что арендодатель будет требовать оплату за весь установленный срок аренды. Однако в данной ситуации у арендаторов был сформулирован конкретный пункт в дополнительных условиях договора, который говорит о максимально раннем предупреждении об уходе, что может свидетельствовать в пользу арендаторов.

Если общение с риэлтором и арендодателем не привело к положительному результату, то вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. Однако для этого вам нужно будет предоставить доказательства того, что условия дополнительного соглашения были обговорены и оговорены в договоре. Вам также потребуются доказательства того, что вы уведомили арендодателя о вашем решении съехать, в соответствии с условиями дополнительного соглашения.

Мой совет - соберите все необходимые документы и обратитесь к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 609 "Договор найма жилого помещения" - Гражданский кодекс РФ, статья 420 "Договор поручения" - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке уведомления работников о предстоящей смене места работы и жительства" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131-132 "Доказательства в гражданском процессе" - Уголовный кодекс РФ, статья 327 "Мошенничество" (в случае, если будет установлено, что риэлтор действовал незаконно и похитил залог)