Права арендаторов: снятие дома через риэлтора, продажа недвижимости, замена жилья и ограничения на показы

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы окончательно ответить на Ваши вопросы, необходимо ознакомиться с подробностями Вашего договора с риэлторской агентством, в котором будут указаны условия аренды, сроки выплаты и другие важные моменты.

Нельзя выселить арендатора без суда, если нет соответствующих оснований. Если дом также был выставлен на продажу, это не означает, что вы должны были быть выселены в случае продажи недвижимости. Однако условия договора, может быть, содержат положение о том, что вы должны покинуть дом после продажи.

Тем не менее, риэлтор агентство не может назначать время для показа жилья покупателям без Вашего согласия, если это не предусмотрено договором.

В любом случае, рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, который поможет Вам разобраться в подробностях и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения указанных вопросов могут потребоваться следующие документы: 1. Копия договора аренды, заключенного между арендодателем и арендатором. 2. Копия договора продажи, заключенного между агентством и потенциальным покупателем. 3. Копия договора управления недвижимостью, заключенного между агентством и собственником дома, если такой договор был заключен. 4. Корреспонденция между сторонами, где обсуждаются условия аренды и продажи недвижимости. 5. Заключение эксперта о стоимости аренды и соответствующее заключение о стоимости жилья для замены, если такое решение будет принято.

Ответ на вопрос об возможности выселения на неделю до продажи будет зависеть от условий договора аренды и договора управления. Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право на жилище до истечения срока аренды, если он выполняет все условия договора. Однако, если договор аренды был заключен на короткий срок, то возможен расторжение в случае продажи недвижимости.

Ответ на вопрос о возможности риэлтора назначать время для показа жилья зависит от условий договора управления. В некоторых договорах может быть указано время, в которое собственник не желает, чтобы его жилье показывали. Однако, если такие условия не были предусмотрены, то риэлтор может назначать время для показа жилья, но с учетом удобства жильцов и без нарушения их прав на частную жизнь.

Следует обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения более детальной консультации по данному вопросу и разрешения возможных спорных ситуаций.

В данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок договоров аренды. Заключенный между вами и агентством договор аренды является основанием для защиты ваших прав в данной ситуации.

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, где регулируется порядок выплаты компенсаций в случае преждевременного расторжения договора аренды по вине арендодателя.

Дополнительно, можно рассматривать следующие статьи:

• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок уведомления арендатора об изменении свойства арендованного имущества.

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предписывает, что арендодатель не имеет права ограничивать пользование арендованным имуществом в разумных границах без согласия арендатора.

• Статья 692 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что арендодатель должен принимать меры для устранения недостатков в арендованном имуществе, если они мешают пользованию им.