Покупка жилья в ипотеку от застройщика с одобренным кредитом, первоначальным взносом 15% и безопасностью с юристом застройщика

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении жилья в долевой собственности от застройщика, застройщик вправе требовать предоплату от покупателя в размере не более 50 процентов от стоимости доли в объекте недвижимости. Кроме того, застройщик имеет право требовать обеспечение исполнения обязательств путем внесения залога или передачи иного имущества до заключения договора долевого участия. Перед внесением залога необходимо внимательно изучить договор, который предлагается подписать и убедиться в его законности. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи во избежание обмана и защиты своих интересов как покупателя.

Для решения этого вопроса вам необходимо запросить у застройщика следующие документы: договор купли-продажи, договор ипотеки, смету на строительство жилья, планы и проекты на строительство, документы, подтверждающие право застройщика на землю для строительства жилья, а также иные документы, связанные с законным осуществлением деятельности застройщика.

Кроме того, вы можете обратиться в органы государственного контроля застройщиков, а именно в Росреестр или Федеральную службу по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства (Росжилнадзор), с целью уточнения информации о застройщике и подтверждения его право на осуществление строительного проекта.

Кроме того, важно иметь в виду, что в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, застройщик должен заключать договоры на строительство жилья с нотариальным заверением. Поэтому, если вам предлагают заключить договор без нотариального заверения, это может быть признаком недобросовестности застройщика. Рекомендую обращаться за консультацией к юристу в области застройки и строительства.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"

Статья 452.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"