Покупка квартиры в Геленджике в ипотеку с первоначальным взносом и дополнительными платежами - имущественный налоговый вычет?

Ситуация, описанная Вами, не попадает под имущественный налоговый вычет, так как для использования имущественного налогового вычета необходимо выполнять определенные условия. Один из таких условий - наличие заключенного договора купли-продажи до 1 января 2014 года. В Вашем случае, квартира была приобретена в январе 2021 года.

Для решения вопроса о возможности получения имущественного налогового вычета на основании покупки квартиры вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры.

4. Документы, подтверждающие оплату вами первоначального взноса и частичного погашения ипотечного кредита.

5. Сертификаты на полученные ранее налоговые вычеты по имущественным налогам.

На основании предоставленных документов будет определено, имеете ли вы право на получение имущественного налогового вычета. В данном случае возможно получение такого вычета по расходам на приобретение жилья в размере 13% от суммы указанных расходов, но не более 2 млн. рублей.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ основаниями для налогового вычета являются расходы на приобретение, строительство и (или) иное улучшение объектов недвижимого имущества, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или индивидуального жилищного кредитования, а также на выплату процентов по займам (кредитам), предоставленным на эти цели. При этом, согласно ст.220.1 Налогового кодекса РФ, сумма налогового вычета составляет не более 2 млн. российских рублей. Таким образом, в данном случае возможен имущественный налоговый вычет по частичной сумме, соответствующей расходам на приобретение квартиры в Геленджике с целью индивидуального жилищного кредитования, но не более 2 млн. рублей.