Покупка жилого дома и земельного участка в равных долях: проблема налогового вычета и действий владельцев

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии договора купли-продажи на жилой дом с земельным участком, приобретение права собственности на данный объект осуществляется на основании акта приема-передачи имущества. Если в акте приема-передачи допущена техническая опечатка в отношении количества покупателей, что не соответствует договору купли-продажи, то данный акт может быть признан недействительным или спорным. Однако, в данном случае, также имеются выписки из ЕГРН, указывающие на то, что сын и жена являются правообладателями по 1/2 доли. Это подтверждает тот факт, что допущенная опечатка в акте приема-передачи не является существенной ошибкой, поскольку правила одновременного получения права собственности на объект недвижимости и права собственности на земельный участок также предусматривают единственность собственника. С учетом вышесказанного, если имеются все необходимые документы, подтверждающие то, что сын и жена являются правообладателями по 1/2 доли, налоговая служба не имеет права отказать в выплате налогового вычета сыну в связи с допущенной опечаткой в акте приема-передачи.

В данном случае необходимо представить в налоговую службу документы, подтверждающие факт равных долей владения жилым домом и земельным участком сыном и женой, включая договор купли-продажи и акт приёма-передачи, где указано слово "Покупатели" во множественном числе. Также можно дополнительно представить выписки из ЕГРН, подтверждающие правообладание каждым из них по 1/2 доли.

На основании этих документов можно доказать, что допущенная техническая опечатка в акте приёма-передачи не должна повлиять на правомерность выплаты налогового вычета сыну. Следовательно, налоговая служба должна принять решение в пользу выплаты налогового вычета сыну.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

2) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность";

3) Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент заключения договора";

4) Статья 2.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Термины и определения";

5) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".