Покупка земли у государства: процедуры, аукцион и межевание до 100 соток без кадастрового номера

Для приобретения земли у государства до 100 соток необходимо обратиться в уполномоченный орган по земельным ресурсам и получить сведения о наличии свободных земельных участков. В случае, если земельный участок будет найден, следует заключить договор купли-продажи. В случае отсутствия кадастрового номера, необходимо провести кадастровый учет земельного участка. Не всегда необходим аукцион для приобретения земли у государства, всё зависит от типа земли, местоположения и других условий. После заключения договора купли-продажи следует провести межевание земли, которое может быть осуществлено при помощи геодезических и кадастровых работ.

Для приобретения земельного участка у государства необходимы следующие документы и процедуры:

1. Запрос на предоставление земельного участка уполномоченному органу государственной власти (в Российской Федерации - это орган местного самоуправления).

2. Проверка наличия свободного земельного участка в уполномоченном органе государственной власти. При отсутствии свободных участков может проводиться аукцион.

3. Подготовка заявления о приобретении земельного участка и приложение к нему необходимых документов: паспорт заявителя, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности перед бюджетом, заявление о согласии с порядком транспортировки полезных ископаемых (при наличии).

4. Заключение договора купли-продажи земельного участка и его государственной регистрации.

5. Межевание земельного участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ с последующей государственной регистрацией границ земельного участка.

6. Присвоение кадастрового номера.

В случае, если требуется проведение аукциона, процедура проведения будет определена соответствующим федеральным законодательством и местными нормативными актами.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Земельный кодекс РФ - в целом, так как он регулирует отношения, связанные с землей, включая ее приобретение;

2) Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" - для получения кадастрового номера;

3) Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" - для определения порядка приобретения земельного участка у государства;

4) Постановление Правительства РФ от 23.06.2006 № 376 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" - для определения процедур, необходимых для приобретения земли;

5) Закон РФ "О межевании земельных участков" - для регулирования процесса межевания земли.

В случае, если участок находится в границах населенного пункта, необходимо также ознакомиться с местными нормативными актами, регулирующими вопросы землепользования и застройки.