Покупка земли для дачи, садоводства и строительства: возможности и перспективы

В соответствии с законодательством Российской Федерации земли, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, не могут использоваться для строительства дома для постоянного проживания. Однако, если участок земли, на котором планируется строительство, надлежит категории земель, позволяющей использование для индивидуального жилищного строительства, то возможно получение разрешения на строительство. По месту постройки дома можно будет пройти процедуру регистрации для получения ПМЖ.

Для решения вопроса о типе земли для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, необходимо обратиться в местное управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения информации о категории земельного участка и разрешенном использовании этой земли.

Для постройки дома для постоянного проживания на земельном участке необходимо иметь право собственности на этот участок. В случае, если земельный участок является частью земельного массива и находится в долевой собственности, необходимо юридически оформить договор купли-продажи с другими собственниками.

В случае строительства жилого дома на земельном участке возможно получение прописки по месту жительства при соблюдении всех необходимых правил и процедур. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на регистрацию по месту пребывания и предоставить необходимые документы, подтверждающие право на жилой дом и право собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 4, 6, 23 и др.)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 56 и др.)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 16, 42 и др.)
• Федеральный закон "О регистрации актов гражданского состояния" (статьи 1, 14, 15 и др.)

Отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, не может быть использован для строительства жилого дома для постоянного проживания без изменения целевого назначения земельного участка. Решение этого вопроса в том числе зависит от местного законодательства и правил использования земельных участков. О прописке по месту участка можно узнать из нормативных правовых актов, регулирующих порядок регистрации и пребывания граждан на территории РФ.