Покупка земельного участка в СНП: права продавца, взносы и законность требований

В соответствии с законодательством Российской Федерации о садоводстве и огородничестве, взносков за выход из садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ не предусмотрено. Таким образом, требование продавца оплатить взнос за выход из СНТ неправомерно. Рекомендую обратиться к юристу для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который вы собираетесь приобрести.
2. Устав или правила СНП, к которому относится продавец земельного участка.
3. Документы, подтверждающие факт принадлежности земельного участка продавцу на правах собственности и нахождение в СНП.
4. Письменное обращение продавца о выходе из СНП и оплате взноса в размере 30 000 рублей.

Ответить на вопрос о законности требования продавца требовать оплату взноса за выход из СНП возможно только после ознакомления с положениями устава или правил СНП, в котором состоит продавец земельного участка. Если СНП предусматривает возможность взимания такого взноса в случае выхода из СНП, а также если данное правило было согласовано всеми членами СНП, то требование продавца может быть законным и обоснованным. Однако, в случае отсутствия таких положений в уставе СНП, требование продавца может быть незаконным.

Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи земельного участка" и статья 1203 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия договора". Также может быть применима статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Свойства и обременения земельного участка". Однако, возможно стоит также обратиться к уставу СНП для выяснения условий выхода из него.