Договор аренды и субаренды на 150 Га и 1000 участков: возможно ли прекращение без участия садоводов? - Вопрос председателя СНП

Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, поддержание действительности договора аренды возможно только путем его продления или заключения нового договора. В соответствии со статьей 615 ГК РФ, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды земельного участка как в судебном, так и во внесудебном порядке. Однако, такое расторжение не может привести к аннулированию субарендных договоров, заключенных СНП с другими садоводами на тех же участках, поскольку данные субарендные договоры были правомерно заключены и зарегистрированы в Росреестре. Таким образом, действительность субарендных договоров не зависит от заключения нового договора аренды между СНП и ТУ Росимущества. Если председатель СНП нарушает ваши права как арендатора земельного участка, то вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор аренды между СНП и ТУ Росимущества.

2) Договоры субаренды между СНП и садоводами, зарегистрированные в Росреестре.

3) Новый договор аренды между СНП и ТУ Росимущества на 1000 участков.

4) Законодательные акты, регулирующие аренду земли и субаренду в Российской Федерации.

Стоит отметить, что юридическая сила договоров субаренды зависит от их соответствия законодательству. Если договоры субаренды были заключены в соответствии с требованиями законодательства и зарегистрированы в установленном порядке, то они должны считаться действительными до истечения срока договоров. Однако, в данном случае может потребоваться более детальное изучение оснований, по которым председатель СНП заявляет о прекращении действия договоров субаренды.

Рекомендую обратиться к юридическим специалистам с целью изучения документации и выработки наиболее оптимального плана действий в данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 610 "Договор аренды земельного участка" - Статья 614 "Субаренда" - Статья 450 "Изменение условий договора вследствие существенного изменения обстоятельств"