Как получить регистрацию дома и земельного участка без продавца: законность требований и возможности

Для правомерной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо представление нотариально удостоверенного договора купли-продажи. В случае, когда договор купли-продажи не был нотариально удостоверен, орган регистрации имеет право наложить отказ в регистрации. Требования МФЦ центра, который требует подтверждения продавца, будут определяться положениями закона о регистрации прав на недвижимость. Требования региональной палаты, если они необходимы, также должны быть основаны на законодательстве, регулирующем регистрацию прав на недвижимое имущество в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса при подаче документов на регистрацию права собственности на объект недвижимости необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
2. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами.
3. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя.

Однако, оформление договора купли-продажи без нотариуса может вызвать затруднения при регистрации права собственности на недвижимость. Для регистрации права собственности на объект недвижимости в Российской Федерации обычно требуется нотариальное заверение договора купли-продажи. В случае отсутствия нотариального заверения договора, возможно отказать в регистрации права собственности.

Требование представления продавца при регистрации права собственности часто является обязательным, на это указывают нормативные акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости. Обратившись в региональную палату, с большей вероятностью также потребуется проявить наличие продавца, но в каждом регионе это может быть организовано по-разному.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет в конкретной ситуации.

Статьи, применимые в данном случае, могут включать: - Гражданский кодекс РФ (статьи 454, 555-568) - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 9, 14) - Постановление Правительства РФ от 28 июня 2004 г. № 334 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 13, 14, 32) Если МФЦ и рег.палата требуют продавца для совершения регистрации, это может быть обосновано требованиями закона и указанных нормативных актов. Однако, без детального изучения обстоятельств вашей ситуации, конкретных документов и законов, точный ответ на вопрос о законности их требований дать затруднительно.