Покупка земельного участка в Бишкеке: проблемы с оплатой и оформлением документов в связи с отсутствием клиентки

Согласно статье 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок, указанный в договоре, расписке или иной записи, должен быть определен конкретным календарным днем или конкретным временным периодом. Поэтому, если в расписке указано "до 20 января", то это означает, что последним днем исполнения обязательства является 20 января. При этом, если в последний день срока исполнения обязательства выходит нерабочий день, исполнение должно быть произведено в первый следующий за ним рабочий день (статья 313 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, если нотариусы не работают 19-20 января, вы можете исполнить свое обязательство в первый следующий за ними рабочий день. Однако, важно связаться с продавцом и уведомить его о задержке исполнения обязательства и возможном переносе на следующий рабочий день. Обязательно следует учитывать условия, указанные в договоре и расписке, для определения последствий задержки исполнения обязательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора о задатке - для проверки условий возврата задатка в случае невыполнения условий сделки.

2. Копия расписки, которую вы написали продавцу - в которой указываются сроки оплаты и оформления сделки, чтобы проверить условия и правомерность действий продавца.

3. Копия письменных переписок или записей телефонных разговоров с продавцом, если они есть - для уточнения условий и доказательства своей позиции.

4. Реквизиты продавца, а также его письменное подтверждение намерения расторгнуть договор и отказаться от продажи земельного участка на истекшей дате.

5. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность, если потребуется обращение в суд за защитой своих прав.

Учитывая сложившуюся ситуацию, рекомендуется вам обратиться к адвокату, который поможет вам защитить свои права и договориться с продавцом о возврате задатка или продолжении сделки.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 306 "Договор купли-продажи"; - Статья 434 "Задаток"; - Статья 431 "Правила задатка"; - Статья 313 "Срок исполнения обязательства".