Покупка гаража в гаражном кооперативе без приватизации: проблемы с отсутствием доверенности и оформлением дарственной

Для покупки гаража, находящегося в гаражном кооперативе и не приватизированного, необходимо обратиться в сам ГК, на который зарегистрирован данный гараж, для оформления договора купли-продажи. При этом, продавец должен иметь право на пользование данной собственностью и предоставить все необходимые документы, подтверждающие его право на пользование гаражом. В случае, если хозяин гаража находится в другом городе, можно воспользоваться услугами нотариуса, который занимается выдачей доверенностей на осуществление сделок с недвижимым имуществом. Оформление дарственной возможно только в том случае, если гараж уже приватизирован владельцем.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж (в частности, документы на ГК, а также документы органов управления, подтверждающие право собственности на гараж).
2. Документы, подтверждающие личность продавца и его право осуществлять сделку (например, паспорт).
3. Договор купли-продажи, который можно заключить только после приватизации гаража, если он находится в ГК.

Если гараж не приватизирован, то его покупка возможна только после процедуры приватизации. Поэтому сейчас покупка гаража не является законной. В случае, если продавец предоставляет возможность заключить договор купли-продажи без приватизации гаража, он может быть привлечен к ответственности за мошенничество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и юрисдикции, в которой она будет проводиться. Однако, ниже приведены несколько статей Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 551 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом, совершенные от имени собственника без его поручения"

Статья 581 ГК РФ "Договор дарения"

Статья 185 ГК РФ "Представительство"

Также в данном случае могут быть применимы различные нормативные акты, регулирующие порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, а также действующее законодательство об урегулировании отношений в сфере нотариата и надлежащего оформления документов.