Покупка земельного участка с домом без обременений и вещей включенных в продажу: определение объема сделки

Нет, это не означает, что продавец продал все находящиеся в доме вещи. Условие о свободе от прав и претензий третьих лиц относится к имущественным правам на земельный участок и дом (дачу), но не включает в себя имущество, находящееся на участке или в доме. Если продажа включала в себя и имущество внутри дома, то это должно быть явно прописано в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, на основании которых была осуществлена сделка купли-продажи земельного участка и дома. К таким документам могут относиться:

• договор купли-продажи земельного участка и дома;
• свидетельство о собственности на земельный участок и дом;
• технический паспорт дома;
• акт приема-передачи жилого помещения с прилегающим участком земли, если такой документ был заключен.

Из содержания вышеуказанной фразы следует, что покупатель приобрел земельный участок и дом, свободные от каких-либо имущественных прав и претензий третьих лиц. Однако, данная фраза не содержит явного указания на то, что кроме земельного участка и дома, в состав сделки входили и все вещи, находящиеся в доме. Поэтому, чтобы ответить на вопрос, необходимо проанализировать указанные выше документы и определить, что именно входило в состав сделки купли-продажи. Если в указанных документах речь идет только о земельном участке и доме, то понимание о том, что продавец продал все, что находилось в доме, может быть ошибочным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 550-559;
2. Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;
3. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 27 ноября 2018 года № 53.

Однако, на основании только данной формулировки вопроса нельзя дать однозначный ответ на поставленный вопрос. Конкретное содержание договора купли-продажи, условия и соглашения сторон должны быть изучены для определения прав и обязанностей продавца и покупателя в данной ситуации.