Покупка земельного участка от администрации: возможности и отказы в смене используемости

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации смена разрешенного использования земельного участка возможна только в случаях, когда это предусмотрено действующими законодательством нормативными актами. В общем случае изменение назначения земельного участка осуществляется путем его перевода в категорию земель с другим разрешенным использованием. В случае отказа органа местного самоуправления в переводе земельного участка в категорию земель с иным разрешенным использованием Вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации об урегулировании земельных отношений и оформлению прав на землю, а также ознакомиться с договором купли-продажи земельного участка, который вы заключали с администрацией.

Вам следует подготовить следующие документы и материалы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Документы, подтверждающие оплату земельного участка;
3. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
4. Заявление о смене целевого назначения земельного участка;
5. Реквизиты предприятия-заявителя (если вы выступаете от имени предприятия);
6. Документы, подтверждающие целесообразность смены целевого назначения земельного участка.

Для дополнительной консультации и помощи в оформлении необходимых документов, рекомендуется обратиться к компетентным юристам или кадастровым инженерам.

Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешенное использование земельного участка", статья 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 4 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".