Покупка земельного участка ИЖС: важные нюансы, подводные камни и риск сделки через МФЦ.

Я, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, должен выразить предупреждение относительно данного вида сделок. Занижение стоимости продажи для избежания налогов является нарушением законодательства и может привести к неприятным последствиям, включая административные и уголовные наказания для продавца и покупателя. В данном случае я рекомендую Вам не участвовать в данной сделке. Если Вы все-таки решите ее провести, то я настоятельно рекомендую проконсультироваться с адвокатом или юристом практикующим в данной области, чтобы Вам были понятны именно те риски, которые связаны со сделкой. Также обратите внимание, что использование МФЦ для проведения сделки не освобождает Вас от рисков и обязательств, связанных с ней.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка ИЖС, с указанием всех условий сделки, включая цену и сроки исполнения; - Расписка продавца о получении денежных средств и обязательство продавца перед Вами о передаче Вам права на земельный участок после государственной регистрации сделки; - Документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок; - Заключение эксперта об оценке стоимости земельного участка; - Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если таковое имеется).

Если произойдет уклонение от уплаты налога путем занижения цены в договоре купли-продажи, то могли бы возникнуть серьезные юридические последствия для Вас как покупателя, включая, например, штрафные санкции и ответственность перед налоговыми органами и судами. Поэтому, я рекомендую Вам не принимать участия в подобных схемах, оставаясь в рамках законодательства и признанных норм действующего права. Перед проведением сделки через МФЦ необходимо также убедиться в том, что соответствующие нормы земельного и налогового законодательства будут соблюдены правильно и четко.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ - оговаривает случаи, когда продавец не является владельцем имущества или не имеет на него права собственности;

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок продажи имущества, которое находится в собственности менее трех лет;

Статья 170 Налогового кодекса РФ - определяет правила налогообложения в случае купли-продажи недвижимости;

Статья 159 Уголовного кодекса РФ - указывает на ответственность за совершение мошенничества при заключении договора купли-продажи.