Переоформление участка ИЖС с недостроем: стоимость и порядок процедуры, подводные камни

Добрый день! Стоимость переоформления зависит от многих факторов, например, от региона, где находится участок, и от типа сделки (какая именно документация требуется для переоформления). Для получения более точной информации о стоимости вам необходимо обратиться в регистрирующий орган и уточнить все детали. Однако, в любом случае, вам понадобится нотариальное заверение документов, и это также потребует оплаты. Одним из подводных камней может быть наличие каких-либо долгов и обременений на участке или на доме. Поэтому перед приобретением недвижимости необходимо провести тщательную проверку прав собственности и наличия обременений. Также рекомендуется обращаться к профессиональным юристам, которые помогут вам минимизировать риски и совершить сделку без проблем.

Для переоформления права собственности на участок ИЖС с недостроенным домом понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка ИЖС с недостроенным домом, который должен быть оформлен в письменной форме и содержать все существенные условия сделки.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (Участок ИЖС с недостроенным домом).

3. Документы, подтверждающие оплату налога на приобретение имущества (регистрационный сбор) и налога на имущество физических лиц (НИФЛ).

4. Документы на недостроенный дом, в том числе проектные документы и инженерные сети, если таковые имеются.

5. Заявление на государственную регистрацию права собственности на участок ИЖС с недостроенным домом.

6. Документы, подтверждающие личность покупателя.

Кроме того, необходимо учитывать, что возможны подводные камни в виде задолженности по налогам, судебных претензий, ограничений и обременений на объекте и других факторах, которые следует учесть при покупке недвижимости. Для избежания возможных проблем, рекомендуется обратиться к юристу, который проведет проверку документов сделки и участка перед ее заключением. Стоимость переоформления зависит от ряда факторов и может различаться в зависимости от конкретной ситуации и региона проживания.

Статьи не применимы для ответа на заданный вопрос. Однако, с учетом поставленной задачи, можно указать следующие статьи, регулирующие порядок приобретения недвижимости и осуществления регистрации права собственности на нее:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Право собственности";

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 530 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Закон РФ от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней";

• Закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на 2019 год.