Покупка земельного участка 19 соток с границей через дорогу: что нужно знать перед покупкой

Если по границе участка проходит дорога, доведенная до межевания, то данная дорога необходима для проезда к другим участкам, и ее использование не может быть ограничено. Если участок будет куплен и дорога будет перегорожена забором, это может привести к нарушению прав других собственников на проезд через этот участок. Кроме того, использование государственной дороги без соответствующих разрешений может привести к уголовной и/или административной ответственности. Рекомендуется обратиться к специалистам для анализа документов и разработки правильной стратегии действий.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый план участка, который вы хотите купить, и смежных участков (на нём должны быть указаны границы участков и дорог).

2. Свидетельство о праве на земельный участок (если имеется) или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие право собственности на смежные участки (если они есть).

4. Первоначальное межевание (если имеется), на основании которого была отмечена дорога.

5. Правила землепользования и застройки (чтобы понять, какие требования предъявляются к площади, на которой расположен участок, и какие ограничения есть на строительство заборов).

На основании этой документации вам следует обратиться к юристу-эксперту, специализирующемуся в области земельного законодательства, который проведет анализ документов и даст рекомендации по дальнейшим действиям. Он также сможет оценить риски, связанные с перегороживанием дороги забором, и дать конкретный ответ на ваш вопрос.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" Статья 29. Сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Статья 8. Обязанности оценщика в ходе оценки имущества

Закон "О Российской Федерации о границах земельных участков, землепользовании и землеустройстве" Статья 11. Изменение границ земельных участков

Закон "О землеустройстве" Статья 40. Изменение границ земельных участков в целях улучшения условий использования земли