Покупка здания для бизнеса: выписка из Росреестра, двухэтажный дом, 6 квартир, 6 юридических собственников и сомнение в достоверности информации

Да, может быть так, что здание было снесено, но информация об этом по каким-то причинам не была внесена в документы Росреестра. Чтобы уточнить информацию о доме, необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию недвижимости, и запросить информацию об истории правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Также стоит проанализировать договор купли-продажи на предмет указаний на то, что объект недвижимости не имеет правовых дефектов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы Московской государственной автоматизированной системы «Мосреестр» с запросом на проверку наличия записей о сносе здания, находящегося по указанному адресу. Также возможно потребуется запросить у компетентных органов или организаций подтверждающую документацию. Если в действительности здание было снесено, но соответствующая информация не была занесена в Росреестр, то необходимо провести юридическую экспертизу и получить заключение о возможности проведения регистрации прав на предмет недвижимости, в том числе в случае, если здание было восстановлено. Также возможно потребуется провести перепланировку, реконструкцию или новую строительство на данной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах собственности на недвижимость.

Статья 119 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о порядке государственной регистрации.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - о реестре недвижимости.